Vinhomes Happy Home cóQuỹ đất ở chiếm hơn 30,6 ha gồm 3 khu chính:
Đất NƠXH hơn 24,5 ha (xây dựng tối đa 3 tầng);
Đất nhà ở thương mại có sân vườn 2,3 ha (cao tối đa 5 tầng);
Đất nhà ở thương mại liền kề gần 4 ha (cao tối đa 5 tầng).
Ngoài ra, đất công trình thương mại dịch vụ – công cộng khoảng 2,8 ha (cao tối đa 4 tầng); đất trường học gần 6,5 ha…. Phần còn lại là đất văn hóa, đất thể dục thể thao, sân chơi và đất cây xanh sử dụng công cộng…
Ngoài viêc phát triên nhà ở, Khu nhà ở xã hôi thấp tầng còn kết nối đồng bộ về mặt kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng của toàn khu vực, tăng cường không gian xanh bằng cách tổ chức các không gian công viên, vườn hoa gắn kết với không gian mặt nước đầm Thủy Triều, tạo nên không khí trong lành mát mẻ cho toàn khu.
Tại vi trí trung tâm Khu nhà ở xã hội thấp tầng bố trí tổ hợp công trình công cộng dịch vụ cấp đô thị và công viên trung tâm, kết nối không gian với Đầm Thủy Triều ở phía đông khu vực.
Trường hoc thành các cụm đất tại trung tâm các nhóm nhà ở, tạo thêm quỹ đất giáo dục cho khu với các chức năng: trường nhiều cấp (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trường liên cấp, trung hoc phổ thông)… -Khu vực không gian chủ đạo, điểm nhấn của dự án được xác đinh tại khu vực công trình công cộng dich vụ đô thị dọc Quốc lộ 1A và các không gian công viên vui chơi lớn trong khu vực.
Các công trình quy hoạch với tầng cao thấp dần vào phía lõi xanh để tạo độ hút về không gian đồng thời nhấn mạnh lõi xanh.