Khu vực 1: Từ ranh phía Tây của khu quy hoạch (giáp xã Vĩnh Hảo) đến đầu ranh nhà máy nhiệt điện Vĩnh Tân, hướng từ phía Nam Quốc lộ 1 về khu vực phía biển; khu vực được cách ly với nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 4 bằng một dãi cây xanh.
Bố trí khu Trung tâm đô thị mới, gồm: Các công trình công cộng, dịch vụ đô thị, khu dân cư đô thị mới.
Điều chỉnh trục đường ĐT.716 kết nối với Quốc lộ 1 trên cơ sở trục đường đi vào khu nuôi tôm hiện hữu, cách ranh phía Nam khoảng 2,0 km; hai bên đường giữ nguyên hiện trạng, ngoại trừ phần đi qua khu trung tâm đô thị mới.
Giữ nguyên khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 1, cải tạo chỉnh trang khi có điều kiện.
Giữ nguyên khu dân cư thôn Vĩnh Tiến hiện hữu, bổ sung cây xanh trên nền các khu đất trống, tạo khoảng cách ly môi trường với các nhà máy nhiệt điện.
Quy hoạch mới 01 trục giao thông cảnh quan nối từ khu trung tâm đô thị đến khu dân cư thôn Vĩnh Tiến.
Bố trí 01 bến xe tại nút giao giữa đường ĐT.716 với Quốc lộ 1.
Khu vực 2: Từ ranh Khu vực 1 đến hết ranh dự án Bến cảng Tổng hợp Vĩnh Tân (cả phía Bắc và Nam của Quốc lộ 1).
Phía Nam Quốc lộ 1: Gồm các dự án thuộc Trung tâm điện lực Vĩnh Tân và các dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương đã được cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch.
Phía Bắc Quốc lộ 1:
Quy hoạch đất hỗn hợp: Bố trí từ ranh phía Tây của đồ án đến nút giao khác cốt giữa Quốc lộ 1 và đường vào bãi xỉ hiện hữu.
Quy hoạch đất công nghiệp (vật liệu xây dựng, công nghiệp phụ trợ….): Bố trí sau khu vực quy hoạch đất hỗn hợp nêu trên và khu vực đối diện Nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 4.
Quy hoạch đất Thương mại dịch vụ: Bố trí các lô đất Thương mại dịch vụ, dịch vụ hậu cần (Logistic)… tại khu vực đối diện các nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 1, 2, 3 và dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương.
Khu vực 3: Phần diện tích còn lại đến hết ranh quy hoạch.
Phía Bắc Quốc lộ 1: Cập nhật quy hoạch khu dân cư trung tâm xã Vĩnh Tân được phê duyệt; quy hoạch khu thương mại dịch vụ liền kề khu dân cư trung tâm xã, bám theo Quốc lộ 1 đến giáp đường sắt Bắc – Nam hiện hữu. Đối với khu vực đất trống phía Bắc đường sắt hiện hữu, quy hoạch phát triển đất hỗn hợp.
Phía Nam Quốc lộ 1 (dọc biển): Quy hoạch giữ nguyên hiện trạng các dự án du lịch, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh đã được chấp thuận đầu tư và khu dân cư hiện hữu gần Suối Bà Bồn.
