Đồ án quy hoạch Khu đô thị Cam Lâm – Phân khu 3

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên dự án: Quy hoạch phân khu 03 thuộc Khu đô thị Cam Lâm

Vị trí thuộc các xã: Suối Tân, Cam Tân, Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Bắc, và Thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm , tỉnh Khánh Hòa.

• Phía Bắc giáp khu vực dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thuộc xã Suối Cát, huyện Cam Lâm;
• Phía Nam giáp khu vực dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thuộc các xã Cam Hiệp Bắc, Cam Hải Đông, và Thị trấn Cam Đức;
• Phía Đông giáp khu vực dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thuộc xã Cam Hải Đông, dải đất giáp biển đông, huyện đảo Trường Sa;
• Phía Tây giáp khu dân cư, khu vực canh tác nông nghiệp xã Cam Tân, và khu vực đồi núi tự nhiện thuộc các xã: Sơn Tân, Cam Hòa, Cam Hiệp Bắc, huyện Cam Lâm.

Quy mô diện tích: Khoảng 7167,39 ha.

a) Tính chất khu vực nghiên cứu lập quy hoạch:

– Là khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí đẳng cấp quốc tế với không gian chức năng dịch vụ thương mại, nghỉ dưỡng, du lịch, sân golf, các loại hình công viên chuyên đề…và đô thị theo các cấu trúc tập trung kết hợp mặt nước lớn để nối kết các không gian.

b) Định hướng các khu chức năng:

Quy hoạch Khu Đô Thị Cam Lâm – Phân khu 3, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đảm bảo không gian phát triển bền vững, tầm nhìn dài hạn, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đô thị thông minh, khai thác hiệu quả tài nguyên đất – địa hình – cảnh quan, môi trường sống văn minh, hiện đại. Không gian phát triển theo định hướng phát triển kinh tế kết hợp chặt chẽ với bảo đảm an ninh quốc phòng. Dự kiến các khu vực phát triển như sau:

• Khu ở: Phát triển khu ở đa dạng: Khu ở có mật độ thấp được kết hợp mặt nước, hình thái mềm mại và sinh thái và Khu ở có mật độ xây dựng cao được phát triển tại cửa ngõ phía Bắc của khu đô thị
• Các công trình: Giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, giao thông, cấp – thoát nước… phục vụ, đáp ứng nhu cầu của khu vực.
• Khu vực cây xanh: Là khu sân golf, các loại hình công viên chuyên đề, khu vực bảo tồn cảnh quan đồi núi tự nhiên; được sử dụng làm lõi xanh cho đô thị.
• Khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Là khu vực bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho toàn khu vực nghiên cứu.