So sánh các bảng liệt kê

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đến 2040

Theo nghị quyết số:108/QĐ-UBND, Ngày 21 tháng 02 năm 2024 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dưng thành phố Phan Rang – Tháp Chàm tỉnh Ninh Thuận đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Quy hoạch thành phố Phan Rang – Tháp Chàm đến năm 2040 trong tương lai hương đến hình mẫu của đô thị phát thải ròng bằng “0”, xây dựng đô thị xanh như một biểu tượng “Thành phố trong Công Viên”, đó là thương hiệu quốc tế cho thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Điều này sẽ kiến tạo ra một giá trị khác biệt so với các đô thị ven biển Nam Trung Bộ.

Tầm nhìn của Phan Rang – Tháp Chàm đó là hướng đến thành phố của sự cân bằng, là nơi tất cả các khía cạnh của đô thị được quan tâm và đầu tư phát triển trong một tổng thể hòa hợp, phát huy thế mạnh vốn có cân bằng và bổ sung những động lực mới.

Qua đó xác định 5 mục tiêu quy hoạch Phan Rang 2040: Thành phố thịnh vượng, thành phố xanh, thành phố di sản, thành phố khỏe mạnh và thành phố công bằng với 5 động lực: trung tâm thành phố, động lực Đầm Nại, động lực kinh tế ven biển, động lực sông Dinh và động lực mới đầu mối giao thông kết nối vùng và 1 hạt nhân là con người.

Các động lực sẽ định hướng cho từng vùng đô thị trở thành giá trị riêng biệt, hướng đến mục tiêu và xây dựng thương hiệu co thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Thông qua 6 chiến lược phát triển không gian đô thị

Định hướng quy hoạch phát triển đô thị thành phố Phan Rang - Tháp Chàm 2040

Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm định hướng 5 vùng phát triển đô thị được xác định với các định hướng thiết kế như sau:

− Khu vực phát triển Đô thị Trung Tâm

− Khu vực phát triển Đô thị kết nối.

− Khu vực phát triển Đô thị ven biển.

− Khu vực phát triển Đô thị di sản.

− Khu vực phát triển Đô thị sông Dinh.

Phân Khu 01: Phát triển đô thị sông Dinh

Khu vực phát triển Đô thị sông Dinh hướng đến hình ảnh một Khu đô thị sinh thái bên bờ dòng chảy di sản và văn hóa. Vì thế dòng sông cần được bảo vệ, giữ gìn được không gian xanh, đảm bảo hành lang thoát lũ và thoát nước mặt. Ngoài ra đô thị sông Dinh còn có các trục thương mại – dịch vụ tiện ích kết nối với Khu đô thị trung tâm giúp tạo lập Khu cửa ngõ phía Nam với cụm dịch vụ – thương mại, phát triển và nâng cao kinh tế cho khu vực và thành phố.

Đô thị sinh thái bền vững là các đô thị có mật độ thấp, dàn trải, được chuyển đổi thành mạng lưới các khu dân cư đô thị mật độ cao hay trung bình có quy mô giới hạn được phân cách bởi các không gian xanh. Hầu hết mọi người sinh sống và làm việc trong phạm vi đi bộ và đi xe đạp.
+ Thiết kế các trục đi bộ, không gian đi bộ, đạp xe, không gian mở ở khu vực trung tâm và ở trục cảnh quan dọc sông Dinh.
+ Nhà ở mật độ thấp, đa dạng loại hình: biệt thự, liên kế, cải tạo chỉnh trang, tái định cư sử dụng mái ngói, hình khối đơn giản hài hòa với cảnh quan cây xanh mặt nước xung quanh.
+ Có các khu du lịch cộng đồng trải nghiệm với hình thái sinh thái, sử dụng vật liệu xanh gần gũi với môi trường.
+ Khuyến khích người dân sử dụng các phương tiện công cộng và tạo điều kiện để người dân sử dụng phương tiện không khi thải than thiện với môi trường.

Phân Khu 02: Phát triển đô thị trung tâm

Khu vực phát triển Đô thị trung tâm thành phố Phan Rang – Tháp Chàm hướng đến hình ảnh một Khu trung tâm đa chức năng hành chính – thương mại – dịch vụ – không gian công cộng văn hóa. Đô thị có mật độ xây dựng cao và có các công trình cao tầng có tính biểu tượng đại diện cho thành phố. Các mục tiêu chính của đô thị trung tâm là phát triển đô thị thành một khu trung tâm đa chức năng, trở thành trung tâm hành chính và thương mại của thành phố, phát triển tuyến cảnh quan cây xanh kết nối với công viên trung tâm và phát triển các công trình cao tầng với kiến trúc hiện đại đặc trưng của khu vực, có nhiều không gian đô thị sinh động với các không gian công cộng cho người dân.

Các trục thương mại dịch vụ hướng ra biển giúp kết nối các khu chức năng bên trong đô thị với tuyên công trình ven biển, nâng tầm giá trị của các công trình xung quanh trục. Các công trình thương mại dịch vụ được thiết kế hiện đại với các đường nét, hình khối mạnh nhưng vẫn tạo sự hòa hợp với các công trình khác.

Phân Khu 03: Phát triển đô thị ven biển

Đô thị ven biển hướng đến hình ảnh một Khu đô thị du lịch biển đẳng cấp, năng động và độc đáo. Các công trình cao tầng khu vực trung tâm được thiết kế thông thoáng, không cản tầm nhìn của các công trình lân cận. Một trong những khu nghỉ dưỡng, khách sạn có view nhìn rộng mở theo bố trí hình cầu, cho thấy giá trị cảnh quan cao tương xứng với khu nghỉ dưỡng đẳng cấp mang chất lượng quốc tế. Với tính chất khu trung tâm kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, khu hỗn hợp thương mại dịch vụ nhằm đa dạng hóa các loại hình dịch vụ độc đáo như: thể thao biển cảm giác mạnh, lướt ván diều,… tạo thế độc tôn mang tiêu chí điểm du lịch cao cấp, đẳng cấp bậc nhất.

Các công trình cao tầng khu vực trung tâm được thiết kế thông thoáng, không cản tầm nhìn của các công trình lân cận. Một trong những khu nghỉ dưỡng, khách sạn có view nhìn rộng mở theo bố trí hình cầu, cho thấy giá trị cảnh quan cao tương xứng với khu nghỉ dưỡng đẳng cấp mang chất lượng quốc tế. Với tính chất khu trung tâm kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, khu hỗn hợp thương mại dịch vụ nhằm đa dạng hóa các loại hình dịch vụ độc đáo như: thể thao biển cảm giác mạnh, lướt ván diều,… tạo thế độc tôn mang tiêu chí
điểm du lịch cao cấp, đẳng cấp bậc nhất.

Phân Khu 04: Phát triển đô thị di sản

Đô thị di sản hướng đến hình ảnh một Khu đô thị mang dòng chảy khởi nguồn của văn hóa, kết nối giữa quá khứ và hiện tại. Mục tiêu hướng đến của đô thị là tổ chức các khu vực cảnh quan văn hóa địa phương kết hợp với phát triển không gian mới hướng đến du lịch, dịch vụ và bảo tồn. Để kết nối di sản với hiện tại cần phải tổ chức tuyến cảnh quan ven sông kết nối với di tích Tháp Chàm và tổ chức phát triển ga Tháp Chàm thành nút giao văn hóa – du lịch – dịch vụ.

Đô thị di sản là một chỉnh thể lịch sử đặc trưng, một sản phẩm của nền văn minh đô thị, kết hợp hữu cơ các thành tố vật chất và tinh thần, kiến trúc và văn hóa, trong sự hòa quyện với thiên nhiên, là xuất phát điểm chi phối tất thảy. Định hướng phát triển của đô thị là một Đô thị di sản cội nguồn văn hóa của thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, đáp ứng được các tiêu chí:
+ Giữ nguyên được cấu trúc ban đầu của đô thị và tiếp tục phát triển tiếp nối theo hình thái ban đầu.
+ Có khu di tích Tháp Poklong Garai mang đậm bản sắc văn hóa Chăm, được xếp hạng di tích quốc gia cấp đặc biệt.
+ Có tuyến cảnh quan ven sông giúp kết nối giữa không gian quá khứ và hiện tại
+ Có văn hóa Chăm mang giá trị lịch sử lâu đời cần được bảo lưu và tiếp nối.

Phân Khu 05: Phát triển đô thị kết nối

Khu vực phát triển Đô thị kết nối hướng đến hình ảnh một Khu đô thị đầu mối giao thông vùng, kết hợp với dịch vụ thương mại, trung tâm nghiên cứu và giáo dục. Mô hình TOD kết nối đô thị với các vùng xung quanh và nội đô, giúp người dân, du khách từ các vùng xung quanh và nội vùng dễ dàng tiếp cận đến các chức năng thương mại dịch vụ, trung tâm nghiên cứu – đào tạo, sân vận động, các khu công viên chuyên đề.

Khu trung tâm nghiên cứu đào tạo nằm ở phía Tây đô thị, được tách biệt khỏi các khu chức năng khác nhờ các khu cây xanh, công viên chuyên đề bao quanh, là nơi ươm mầm cho đô thị sáng tạo. Trung tâm hướng đến các phương pháp nghiên cứu, giảng dạy hiện đại, tiên tiến, ứng dụng công nghệ thông tin vào giảng dạy để đạt được hiệu quả dạy học cao nhất, trở thành trung tâm hàng đầu của tỉnh về nghiên cứu đào tạo.
Khu vực này sử dụng năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời qua các tấm pin năng lượng lắp trên mái, năng lượng gió qua các tuabin gió. Việc sử dụng năng lượng tái tạo giúp hạn chế ô nhiễm môi trường, có độ bền cao và tiết kiệm chi phí.
Các công viên chuyên đề sáng tạo kết nối các chức năng đặc biệt của đô thị với nhau và là không gian công cộng đặc biệt của đô thị. Vì ở gần các trung tâm nghiên cứu đào tạo, thương mại dịch vụ nên các công viên chủ đề cũng được thiết kế cảnh quan theo hơi hướng tương lai, có nhiều trang thiết bị hiện đại để tăng tính tương tác và trải nghiệm cho người sử dụng.